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IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE

GIUNTA COMUNALE

DELIBERAZIONE N. 183 DEL 27-11-2012

OGGETTO: Opere di Urbanizzazione Primaria previste dalla Scheda n. 14 dell'Appendice 1 del RUC vigente relativa all'Ambito di Trasformazione posto Via  Marsala. Approvazione progetto definitivo.	

L’anno duemiladodici il giorno ventisette del mese di novembre alle ore 13:00, presso questa sede Comunale a seguito di apposito avviso diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale.

All’appello risultano i Signori:

GIANASSI GIANNI	Sindaco	P	
NICCOLI IVANA	Assessore	P	
ANDORLINI MASSIMO	Assessore	P	
APPELLA ERNESTO	Assessore	P	
BANCHELLI ANDREA	Assessore	P	
CAMARDO DOMENICO	Assessore	P	
CONTI CATERINA	Assessore	P	
DROVANDI ROBERTO	Assessore	P	
MANNINI ANTONELLA	Assessore	P	
SOLDI MAURIZIO ULIVO	Assessore	P	
  
PRESENTI N.   10    -    ASSENTI N.    0

PARTECIPA alla riunione, ai sensi dell’art. 97 del D. Lgs. 267/2000, il SEGRETARIO GENERALE,  Dott.ssa LANDI PATRIZIA.

PRESIEDE il Sindaco Sig. GIANASSI GIANNI.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Presidente dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato.

LA GIUNTA COMUNALE

PREMESSO CHE:
-	in data 10/02/2011 e successive integrazioni i soggetti proprietari dell’area costituente l’Ambito di Trasformazione Via Marsala - Scheda n. 14 dell’Appendice 1 del RUC vigente hanno presentato istanza, ai sensi dell’art. 67 (“Progetti Unitari”) delle Norme Generali del RUC vigente, per l’approvazione del relativo Progetto Unitario, registrato alla B.N. 6003/2011 con prot. n. 7020, contenente anche gli elaborati necessari per la redazione del progetto preliminare delle opere di urbanizzazione primaria previste nella scheda;
-	su tale progetto la Commissione Edilizia Comunale, nella seduta del 26/05/2011, ha espresso parere favorevole;
-	l’area corrispondente all’Ambito di Trasformazione suddetto è individuata al Catasto Fabbricati del Comune di Sesto Fiorentino al Foglio di mappa 53 particella 452;
-	la suddetta Scheda n. 14 prevede anche la realizzazione di opere di urbanizzazione da cedere poi all’Amministrazione Comunale unitamente alle relative aree, per le quali dovrà essere presentata domanda di permesso di costruire;
-	in data 20/10/2011, gli stessi soggetti, in conformità alla determina dirigenziale n. 819 del 19.06.07, che dettava le disposizioni di attuazione dell’art. 67 delle Norme Generali del RUC vigente, hanno presentato domanda di permesso di costruire (B.N. 87/2011) per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria previste nella suddetta Scheda n. 14;
-	la predetta domanda di permesso di costruire ha ad oggetto il progetto definitivo delle opere di urbanizzazione primaria redatto ai sensi dell’art. 93 del Codice dei Contratti Pubblici e del relativo Regolamento di esecuzione, e così come previsto dalla determinazione dirigenziale n. 808 del 13/07/2009, con la quale erano state dettate le nuove disposizioni di attuazione dell’art. 67 del RUC vigente, funzionali a consentirne la concreta applicazione;
-	il progetto unitario (B.N. 6009/2009) assimilato, nella parte relativa alle opere pubbliche di urbanizzazione in quanto comprensivo degli elaborati grafici e descrittivi così come specificati dalla Determina Dirigenziale n. 808 del 13/07/2009, al livello di progettazione preliminare dei lavori pubblici è stato approvato dalla Giunta Comunale con Deliberazione n. 176 del 27/09/2011;
-	nella stessa determina dirigenziale summenzionata è stabilito che il progetto definitivo delle opere di urbanizzazione previste dalle schede negli Ambiti di Trasformazione soggetti a Progetto Unitario sia sottoposto alla approvazione della Giunta Comunale, affinché l’organo politico prenda atto delle trasformazioni effettivamente progettate sul territorio in attuazione delle previsioni del RUC vigente, delle opere di urbanizzazione di cui si prevede l’effettiva realizzazione, delle aree che, unitamente a tali opere, entreranno a far parte del patrimonio comunale, del valore delle opere da scomputare dall’ammontare degli oneri di urbanizzazione dovuti;

CONSIDERATO CHE:
-	il D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla L. 22 dicembre 2011, n. 214, ha riformato le modalità di attuazione delle opere di urbanizzazione primaria “sotto soglia”, realizzate a scomputo totale o parziale degli oneri di urbanizzazione, rendendo pertanto necessario apportare le conseguenti modifiche sia alla relativa convenzione urbanistica, che alle disposizioni attuative dell'art. 67 del regolamento urbanistico comunale, precedentemente adottate;
-	le opere di urbanizzazione primaria di importo inferiore alla soglia di rilevanza comunitaria di cui all’art. 28 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, possono essere eseguite direttamente dal soggetto privato, non dovendo più sottostare alle procedure degli appalti pubblici, e potendo addivenire all’affidamento diretto;
-	sono in corso di valutazione da parte dell’Amministrazione sia le nuove procedure, che la nuova bozza di convenzione redatte dal Servizio Edilizia per l’approvazione ed attuazione dei Progetti Unitari, ma che, coinvolgendo anche altri uffici, non sono ancora state sottoposte all’approvazione della Giunta Comunale;
-	la bozza di convenzione è stata adeguata ed estrapolata affinché potesse essere sottoposta all’approvazione della Giunta Comunale, secondo le nuove norme e procedure in materia, dettate dalla normativa ad oggi vigente, per lo specifico progetto di cui al presente atto;  

DATO ATTO CHE:
-	il progetto definitivo delle opere di urbanizzazione primaria di cui alla lettera i) dell’art. 37 della L.R.T. 3 gennaio 2005, n. 1 e s.m.i. in fase istruttoria, ha ottenuto i seguenti pareri: 
-	Commissione di Validazione interna del 03/02/2012, parere Favorevole a condizioni, che ha recepito i pareri espressi dal Responsabile U.O.A. LL.PP. e Servizi a rete e dal Responsabile Servizio Mobilità, integrato in data 24/09/2012,
-	in nulla-osta nei soli riguardi idraulici, rilasciato dalla Provincia di Firenze con Atto Dirigenziale n. 781 del 02/03/2011, confermato in data 05/09/2011 a seguito delle modifiche previste in fase di progettazione,
-	Parere del Consulente Geologo Favorevole del 20/12/2011;
-	il predetto progetto definitivo delle opere di urbanizzazione è stato sottoposto all’esame della Commissione Edilizia che, nella seduta del 20/12/2012, ha espresso parere favorevole;
-	in data 30/11/2011 la Soprintendenza per i Beni Archeologici della Toscana, ha comunicato formale liberatoria per l’area oggetto delle opere di urbanizzazione, rinviando i saggi stratigrafici alla sola area interessata dall’edificio;
-	le opere di urbanizzazione primaria, che saranno realizzate con il presente progetto, prevedono un’area a verde di mq. 302,97 che sarà ceduta all’Amministrazione Comunale;
-	il progetto è costituito dai seguenti elaborati tecnico-grafici che individuano e descrivono le opere di urbanizzazione previste e che vengono allegati al presente provvedimento, di cui costituiscono parte integrante e sostanziale:
1)	Allegato “A” TAV. 0 – Relazione generale del progetto (12/04/2012)
2)	Allegato “B” TAV. 1 – Estratto fotogrammetrico, estratto di RU, planimetria generale, documentazione fotografica (20/10/2011)
3)	Allegato “C” TAV. 1/bis – Documentazione catastale: Estratto di mappa, visura (24/11/2011)  
4)	Allegato “D” TAV. 2 – Relazione geologica – geotecnica (20/10/2011)
5)	Allegato “E” TAV. 3 –  Vedute satellitari (20/10/2011)
6)	Allegato “F” TAV. 4 – Rilievo dell’area: Planimetrie (20/10/2011)
7)	Allegato “G” TAV. 5 – Rilievo dell’area: Prospetti e Sezioni (20/10/2011)
8)	Allegato “H” TAV. 6 – Stato di progetto: Planimetrie, prospetto e sezioni (12/04/2012)
9)	Allegato “I” TAV. 7 – Stato di progetto: Particolari costruttivi con Planimetria di riferimento (12/04/2012)
10)	Allegato “J” TAV. 8 – Relazione specialistica: Prove illuminotecniche (20/10/2011)
11)	Allegato “K” TAV. 9 – Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi (24/11/2011)
12)	Allegato “L” TAV. 10 – Computo metrico estimativo (22/08/2012)
13)	Allegato “M” TAV. 11 – Quadro economico (12/04/2012)
14)	Allegato “N” TAV. 12 – Elenco prezzi (12/04/2012) 
15)	Allegato “O” TAV. 13 – Stato sovrapposto Planimetria, prospetto, sezioni (12/04/2012) 
-	la bozza di convenzione, adeguata alle nuove norme e procedure in materia dettate dalla normativa ad oggi vigente, per l’attuazione dello specifico progetto di cui al presente atto, viene allegata sotto la lettera “P”;  

PRESO ATTO CHE :
-	l’importo complessivo delle opere di urbanizzazione previste nel suddetto progetto definitivo (B.N. 87/2011) ammonta ad € 21.036,44 (euro ventunomilatrentasei/44), valore inferiore alla soglia di rilevanza comunitaria di cui all’art. 122, comma 8 del D. Lgs. 12.04.2006, n. 163 e s.m.i.;

PRECISATO CHE:
-	la presente deliberazione non costituisce titolo abilitante all’esecuzione di alcuna  trasformazioni urbanistico - edilizie;
VISTI i pareri favorevoli rilasciati ai sensi dell’art. 49, comma primo, del D.Lgs. n. 267/2000;
VISTO il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e s.m.i.;
Vista la L.R.T. 3 gennaio 2005, n. 1 e s.m.i.;
Visto l’art. 67 del RUC vigente;
Visto il D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i.;
Visto il D. Lgs. n. 267/2000;
Visto lo Statuto Comunale;

CON votazione unanime, palese e favorevole;

DELIBERA

1.	di approvare il progetto definitivo (B.N. 87/2011) delle Opere di Urbanizzazione Primaria previste dalla Scheda n. 14 dell’Appendice 1 del RUC vigente relativa all’Ambito di Trasformazione posto Via Marsala;
2.	di stabilire che gli elaborati tecnico grafici di progetto, elencati in premessa e costituiti da numero 15 documenti/tavole, siano allegati alla presente deliberazione, della quale costituiscono parte integrante e sostanziale;
3.	di approvare la bozza di convenzione che regola i rapporti tra i soggetti attuatori e l’amministrazione comunale per l’attuazione del Progetto Unitario e la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria a scomputo di oneri, allegata sotto la lettera “P” al presente atto.

DELIBERA altresì

con votazione unanime, palese e favorevole di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134,  comma 4°, del D. Lgs. n. 267/2000.

PARERI SU DELIBERAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 49 DEL D. LGS. 18.8.2000 N. 267 e ss.mm.ii.

OGGETTO: Opere di Urbanizzazione Primaria previste dalla Scheda n. 14 dell'Appendice 1 del RUC vigente relativa all'Ambito di Trasformazione posto Via  Marsala. Approvazione progetto definitivo.

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

Il sottoscritto Responsabile della U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO, esprime sulla delibera in oggetto, ai sensi dell'art. 49 D.Lgs. 18.8.2000 n. 267 parere Favorevole, in ordine alla REGOLARITA' TECNICA.

Sesto Fiorentino, 19-11-2012

	IL RESPONSABILE DELLA
U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO	
	f.to VENTURINI LORENZO	

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Dirigente del Servizio Finanziario, ai sensi dell'art. 49 D. Lgs. 18.8.2000 n. 267, esprime parere Favorevole, in ordine alla REGOLARITA’ CONTABILE.

Sesto Fiorentino, 22-11-2012

	IL DIRIGENTE DEL SETTORE
SERVIZI FINANZIARI	
	f.to AMODEI GIUSEPPE	

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Letto, approvato e sottoscritto. 

IL PRESIDENTE 	             IL SEGRETARIO GENERALE	
f.to GIANASSI GIANNI	            f.to LANDI PATRIZIA	

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Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.

Sesto Fiorentino,	IL SERVIZIO SEGRETERIA GENERALE	
		
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PUBBLICAZIONE

La presente deliberazione è pubblicata in copia all’Albo Pretorio del Comune di Sesto Fiorentino dal ____________ e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi.

Registrato al n. __________

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ESECUTIVITA’

La presente deliberazione è divenuta esecutiva il ____________, undicesimo giorno dall’inizio della sua pubblicazione all’Albo Pretorio Comunale.

Sesto Fiorentino,            	

IL SEGRETARIO GENERALE	
	f.to LANDI PATRIZIA
	
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