COPIA
IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE

GIUNTA COMUNALE

DELIBERAZIONE N. 211 DEL 27-12-2012

OGGETTO: Ammissibilità delle cause di mancata ripresa dei lavori e conseguente proroga del permesso a costruire n°53 del 26.03.2008 rilasciato all'Etruria Sesto Immobiliare Società Consortile a r.l. per la realizzazione di n°20 alloggi nell'ambito del lotto 2 del PdR scheda I "ex cantiere comunale"	

L’anno duemiladodici il giorno ventisette del mese di dicembre alle ore 15:45, presso questa sede Comunale a seguito di apposito avviso diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale.

All’appello risultano i Signori:

GIANASSI GIANNI	Sindaco	P	
NICCOLI IVANA	Assessore	A	
ANDORLINI MASSIMO	Assessore	P	
APPELLA ERNESTO	Assessore	P	
BANCHELLI ANDREA	Assessore	P	
CAMARDO DOMENICO	Assessore	P	
CONTI CATERINA	Assessore	P	
DROVANDI ROBERTO	Assessore	P	
MANNINI ANTONELLA	Assessore	P	
SOLDI MAURIZIO ULIVO	Assessore	P	
  
PRESENTI N.    9    -    ASSENTI N.    1

PARTECIPA alla riunione, ai sensi dell’art. 97 del D. Lgs. 267/2000, il VICE SEGRETARIO GENERALE,   FARSI GABRIELLA.

PRESIEDE il Sindaco Sig. GIANASSI GIANNI.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Presidente dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato.

LA GIUNTA COMUNALE

RICHIAMATA la convenzione urbanistica Notaio Simone Calcinai di Firenze rep. 2104 racc. n°1858 del 20 marzo 2008, stipulata tra il Comune di Sesto Fiorentino e il Consorzio Etruria Soc. Coop. a r.l., avente per oggetto la disciplina degli interventi tesi all'attuazione del Piano di Recupero ai sensi dell’art.73 della L.R. 1/05 dell’area urbana non consolidata sub-ambito A dell’appendice 1 del Regolamento Urbanistico denominata “Ex Cantiere Comunale”;

VISTI gli atti del permesso a costruire n°53 del 26 marzo 2008 rilasciato all’Etruria Sesto Immobiliare Società Consortile a r.l. per la realizzazione di n°20 alloggi sulle aree individuate come lotto 2 del PdR di cui sopra;

CONSIDERATO che la validità del titolo abilitativo sopra indicato è stata prorogata dal Comune fino al 19.05.2011, e che il termine per l’ultimazione dei lavori è fissato al 12 maggio 2014;

VISTI l’atto dirigenziale n. 2279 del 04.06.2012 con il quale la Provincia di Firenze certifica l’avvenuta bonifica del sito, e la successiva liberatoria della Soprintendenza relativa agli scavi archeologici, rilasciata in data 06.08.2012;

VISTA la richiesta da parte della società “Corte di Sesto” pervenuta il 10.07.2012, prot. 31710, con la quale si chiedeva il differimento dell’acquisizione dell’area di proprietà comunale e una diversa calendarizzazione delle opere di urbanizzazione; 

RICHIAMATA la propria risposta del 25.09.2012, prot. 42337, con la quale si ammetteva in linea tecnica il trasferimento dell’area entro il 20.11.2012, e lo stralcio  delle opere di urbanizzazione correlate all’attrezzatura collettiva, da eseguire a semplice richiesta dell’Amministrazione, previa approvazione tramite specifico atto di Giunta Comunale, ed a condizione che:  
-	siano precisate, e condivise dall’Amministrazione, le nuove condizioni operative e il relativo cronoprogramma;
-	siano eseguite, a semplice richiesta dell’Amministrazione, le opere necessarie alla realizzazione della Ludoteca e degli alloggi afferenti al Lotto 03, che potranno essere stralciate rispetto alle opere rimanenti; 

CONSIDERATO che la data prevista per il trasferimento dell’area è stata aggiornata, inderogabilmente, al 27 dicembre 2012, così come comunicato dall’Ufficio Patrimonio;

VISTA la richiesta della società “Corte di Sesto” pervenuta il 7.12.2012, prot. 55579, con la quale si propone la ripresa dei lavori a partire dalla seconda metà di gennaio 2013, e si documentano, con specifico elenco, le attività poste in essere dalla Società in seguito agli eventi sismici del maggio 2012 in Emilia Romagna;

VISTA e condivisa la relazione tecnica alla presente delibera (Allegato A), di cui costituisce parte integrante e sostanziale, dove si afferma: 
-	che il differimento delle opere di urbanizzazione in relazione agli interventi edilizi ad esse correlate è ammissibile alle seguenti condizioni:  
­	che siano precisate, e condivise dall’Amministrazione, le nuove condizioni operative e il relativo cronoprogramma;
­	che siano eseguite, a semplice richiesta dell’Amministrazione, le opere necessarie alla realizzazione della Ludoteca e degli alloggi afferenti al Lotto 03, che potranno essere stralciate rispetto alle opere rimanenti; 
-	che la ripresa dei lavori potrà avvenire solo in seguito alla redazione di un verbale sottoscritto dai Soggetti attuatori, dal Comune e dalla Direzione Lavori; 
-	che si ritiene ammissibile includere tra le cause che hanno rinviato la ripresa dei lavori anche ulteriori motivazioni, oggettivamente dimostrabili, quali: le verifiche tecnico giuridiche e patrimoniali preliminari all’acquisizione del terreno e gli impegni assunti dalla Società per interventi di ripristino e consolidamento nell’area interessata dal sisma del maggio 2012 in Emilia Romagna;
-	che resta ferma, comunque, la facoltà del Comune di concedere ulteriori proroghe del termine di validità del titolo abilitativo, così come previsto dalla L.R. 1/2005, art. 77 c. 3, e dal decreto GRT n. 4114 del 25.07.2005, art. 10, comma 3, che disciplina i termini di ultimazione e sospensione dei lavori;

VISTI i pareri di cui all’art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo 267/2000;

Con votazione unanime, palese e favorevole,

DELIBERA

Per le motivazioni descritte in premessa:

1.	di considerare ammissibile il differimento delle opere di urbanizzazione in relazione agli interventi edilizi ad esse correlate alle seguenti condizioni:
-	che siano precisate, e condivise dall’Amministrazione, le nuove condizioni operative e il relativo cronoprogramma;
-	che siano eseguite, a semplice richiesta dell’Amministrazione, le opere necessarie alla realizzazione della Ludoteca e degli alloggi afferenti al Lotto 03, che potranno essere stralciate rispetto alle opere rimanenti; 
2.	di ritenere ammissibile che siano considerate tra le cause che hanno rinviato la ripresa dei lavori, oltre alla bonifica dell’area e alle verifiche archeologiche già richiamate, ulteriori motivazioni, oggettivamente dimostrabili, quali: le verifiche tecnico giuridiche e patrimoniali preliminari all’acquisizione del terreno, e gli impegni assunti dai Soggetti attuatori  per interventi di ripristino e consolidamento nell’area interessata dal sisma del maggio 2012 in Emilia Romagna
DELIBERA ALTRESÌ

Con votazione unanime, palese e favorevole di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, D.Lgs. 267/2000.

PARERI SU DELIBERAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 49 DEL D. LGS. 18.8.2000 N. 267 e ss.mm.ii.

OGGETTO: Ammissibilità delle cause di mancata ripresa dei lavori e conseguente proroga del permesso a costruire n°53 del 26.03.2008 rilasciato all'Etruria Sesto Immobiliare Società Consortile a r.l. per la realizzazione di n°20 alloggi nell'ambito del lotto 2 del PdR scheda I "ex cantiere comunale"

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

Il sottoscritto Responsabile della U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO, esprime sulla delibera in oggetto, ai sensi dell'art. 49 D.Lgs. 18.8.2000 n. 267 parere Favorevole, in ordine alla REGOLARITA' TECNICA.

Sesto Fiorentino, 21-12-2012

	IL RESPONSABILE DELLA
U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO	
	f.to VENTURINI LORENZO	

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Dirigente del Servizio Finanziario, dichiara che la deliberazione di cui in oggetto non è rilevante sotto il profilo contabile.

proposta senza rilevanza sotto il profilo contabile

Sesto Fiorentino, 21-12-2012

	IL DIRIGENTE DEL SETTORE
	SERVIZI FINANZIARI		
	f.to AMODEI GIUSEPPE	

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Letto, approvato e sottoscritto. 

IL PRESIDENTE 	             IL VICE SEGRETARIO GENERALE	
f.to GIANASSI GIANNI	            f.to FARSI GABRIELLA	

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Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.

Sesto Fiorentino,	IL SERVIZIO SEGRETERIA GENERALE	
		
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PUBBLICAZIONE

La presente deliberazione è pubblicata in copia all’Albo Pretorio del Comune di Sesto Fiorentino dal ____________ e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi.

Registrato al n. __________

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ESECUTIVITA’

La presente deliberazione è divenuta esecutiva il ____________, undicesimo giorno dall’inizio della sua pubblicazione all’Albo Pretorio Comunale.

Sesto Fiorentino,  28-12-2012	

IL SEGRETARIO GENERALE	
	f.to LANDI PATRIZIA
	
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