COPIA
IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE

CONSIGLIO COMUNALE

DELIBERAZIONE N. 15 DEL 12-02-2013

OGGETTO: Variante al Piano di Recupero area ex Longinotti: Adozione ai sensi e con le procedure previste dall'art.69 della L.R. n° 1/ 2005 e s.m.i..	

L’anno duemilatredici il giorno dodici del mese di febbraio alle ore 15:24, in Sesto Fiorentino nella sala delle adunanze, previa convocazione nei modi e forme previste nello Statuto e nel Regolamento vigenti, il Consiglio Comunale si è riunito in seduta pubblica ordinaria di prima convocazione.
 
Dei componenti del Consiglio Comunale, sono presenti:

GIANASSI GIANNI	P	OKOYE CHUKWUMA	P	
GIORGETTI ANDREA	P	FALCHI LORENZO	P	
BOSI SARA	P	ARRIGHETTI ANTONIO	P	
STERA AURELIO	P	SALVETTI GIANDOMENICO	P	
MATTEI LUIGI	P	AIAZZI MANOLA	P	
SANQUERIN CAMILLA	P	MASSI MARCELLO	P	
SURACE MARCO	P	GARGIULO GIORGIO	P	
MARIANI GIULIO	P	LOIERO DAVIDE	P	
MILANI GRAZIELLA	P	BALDINOTTI MARCO	A	
GUARDUCCI ANDREA	P	ATTANASIO ALBERTO	P	
BOTTINO MARCO	P	BIAGIOTTI LEONARDO	P	
LOBINA GIAN PIER LUIGI	P	SANTONI ANDREA	P	
PECCHIOLI LUCIANO	P	DONI MASSIMO	P	
CONTI GLORIA	P	GIOVANNINI SILVANA	P	
CHIARI BRUNO	P	VETTORI FABRIZIO	P	
PRATESI ERIKA	P			
  
PRESENTI N.   30    -    ASSENTI N.    1

PRESIEDE l’Adunanza il PRESIDENTE GIORGETTI ANDREA.

PARTECIPA il SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa LANDI PATRIZIA.

SCRUTATORI designati: LOBINA GIAN PIER LUIGI, PRATESI ERIKA e LOIERO DAVIDE.

Assistono alla seduta gli ASSESSORI ESTERNI: M. Andorlini, E. Appella, D. Camardo, C. Conti, R. Drovandi, A. Mannini, I. Niccoli, M. U. Soldi.

Il PRESIDENTE constatato che il numero degli intervenuti è legale, dichiara aperta la discussione sull’argomento in oggetto:

(… omissis resoconto verbale della seduta …)

IL CONSIGLIO COMUNALE

PREMESSO che:
-  il Piano di Recupero area ex Longinotti e l’allegato schema di convenzione è stato adottato con D.C.C. n. 91 del 21.12.2010 ed approvato in via definitiva con D.C.C. n. 47 del 24.05.2011;
-  in data 27.12.2011 è stata stipulata convenzione attuativa del suddetto Piano di Recupero, a rogito Notaio Vincenzo Gunnella, rep. n.41708 fasc. n.19807 registrata a Firenze il 29.12.2011 al n.27209serie 1T , tra il Comune di Sesto Fiorentino e la Soc. Donatello Real Estate S.r.l.;
-  con deliberazione G.C. n. 220 del 13 dicembre 2011 è stato approvato il progetto definitivo (busta n. 44/2011) delle opere di urbanizzazione primaria da eseguire ai sensi dell’art. 16, comma 2 bis, del DPR 380/2001 e s.m.i., complessivamente identificate nella presente convenzione quale “OPERA A”, il cui importo è inferiore alla soglia di rilevanza comunitaria, di cui all’art. 18 del D.Lgs. n. 163 del 12.04.2006 e s.m.i.;

CONSIDERATO che:
-  in data 24.12.2012, prot.n. 58489 la Società DONATELLO REAL ESTATE,  nella qualità di proprietaria, ha presentato al Comune di Sesto Fiorentino la domanda, registrata al numero di busta 9010/2012,  finalizzata ad ottenere l’approvazione della variante al Piano di Recupero  relativa all’area ex Longinotti avente ad oggetto la modifica parziale delle NTA del Piano vigenti per consentire sia il frazionamento con procedura SCIA dell’edificio esistente, graficamente individuato come (Unità Minima di Intervento) UMI 1 e 2, sia una maggiore flessibilità della quantità di SUL prevista per “attività produttive a carattere diffuso” con tutte le utilizzazioni ammesse dal R.U. per le aree produttive di tipologia B; 
- la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, a scomputo totale e parziale degli oneri di urbanizzazione, sarà effettuata direttamente dal proponente, come previsto dall’art. 16, comma 2bis, del DPR n. 380/2001 e s.m.i., in quanto l’importo stimato dei lavori è inferiore alla soglia comunitaria. 

VISTO lo schema di convenzione, Tav. N6 allegato alla presente deliberazione, che modifica ed integra l’atto già stipulato in data 27.12.2011, in conseguenza della variante al Piano di Recupero e per adeguarlo alle nuove disposizioni legislative, fortemente innovative;

TENUTO CONTO che tale Convenzione (Tav. N6) recepisce il contenuto della deliberazione della Giunta comunale n. 116 del 7 giugno 2011 che prevede la prestazione polizza finanziaria, a garanzia della esatta esecuzione delle opere di urbanizzazione in favore del Comune, di importo pari al valore delle opere stesse maggiorato del 20%;

VISTA la relazione illustrativa predisposta dall’U.O.A. Assetto del Territorio in data 31.01.2013, che si allega alla presente deliberazione sotto la lettera “B” per formarne parte integrante e sostanziale;

RITENUTO di condividere le argomentazioni contenute nella Relazione sopra citata e di procedere, pertanto, all'adozione della variante al Piano di Recupero area ex Longinotti ai sensi e con le procedure dell’art. 69 della L.R.T. n. 1/2005;  

VISTI gli elaborati che compongono la proposta di variante al Piano di Recupero area ex Longinotti, costituiti da:
-  Relazione illustrativa delle varianti proposte;
-  Tavola N1- Norme tecniche di attuazione;
-  Tavola  N3a -  Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI      scala  1/1000;
-  Tavola  N3s - Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI	      scala   1/1000;
-  Tavola  N3p - Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI       scala  1/1000;
-  Tavola  N5a - Normativa Profili Regolatori	                              scala  1/1000;
-  Tavola  N5s - Normativa Profili Regolatori	                              scala  1/1000;
-  Tavola  N5p - Normativa Profili Regolatori                                         scala  1/1000;
-  Tavola  N6 -	 Schema Di Convenzione

DATO ATTO che la proposta di variante al Piano di Recupero area ex Longinotti ha ottenuto il parere della Commissione Edilizia in data 08.01.2013;

DATO ATTO altresì che:
- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 72 del 26 luglio 2011 sono stati approvati gli indirizzi per l’elaborazione del nuovo RU, stabilendo di invitare i soggetti interessati, pubblici e privati, a presentare proposte finalizzate all’attuazione, nel prossimo quinquennio, degli obiettivi strategici definiti dal Piano Strutturale;
- con deliberazione della Giunta Comunale n. 9 del 17 gennaio 2012 è stato emanato un avviso pubblico, ai sensi dell’art. 13 del Regolamento DPGR  2 Febbraio 2007, n. 3/R di attuazione della L.R. n. 1/2005, finalizzato alla definizione dei contenuti del secondo Regolamento Urbanistico e contenente i criteri per la valutazione delle proposte presentate;
- con delibera del Consiglio Comunale n. 47 del 12 Giugno 2012 è stato  approvato l’ “Atto di Indirizzo per la gestione dei procedimenti urbanistici relativi agli ambiti di trasformazione soggetti a piano attuativo, nel periodo intercorrente tra decadenza  del primo Regolamento Urbanistico (RU) ed approvazione del secondo RU”, in base al quale è possibile proporre l’adozione e l’approvazione in variante al RU di piani attuativi che rispondono ai criteri stabiliti dalla delibera stessa, specificati nella “Relazione Illustrativa” ad essa allegata previa specifico atto della Giunta;
- la variante al il Piano di Recupero in oggetto non comporta contestuale variante al Regolamento Urbanistico vigente ex art. 65, comma 4, della L.R.T. 1/2005 e s.m.i. e pertanto non è necessario valutarne l’ammissibilità alla luce dell’Atto di Indirizzo sopra richiamato;
 - ai sensi dell’art.3, quinto comma, della L.R. n°1/2005, saranno contestualmente realizzate le infrastrutture che consentano la tutela delle risorse essenziali del territorio. In particolare devono essere assicurati i servizi inerenti:
- all’approvvigionamento idrico e alla depurazione delle acque;
- alla difesa del suolo, tale da tutelare le aree interessate da rischi di esondazione o di frana;
- alla gestione dei rifiuti solidi;
- alla disponibilità dell’energia;
- ai sistemi di mobilità;
- al sistema del verde urbano;
-  la variante in oggetto non necessita di aggiornamento delle precedenti indagini Geologico-Tecniche redatte ai sensi della L.R. 1/2005 – Regolamento Regionale 26/R/2007, già depositate con il n°2751 del 06.12.2010 al Genio Civile, secondo la documentazione e certificazioni trasmesse all’Ufficio Tecnico del Genio Civile – Area Vasta FI-PO-PT-AR - Sede di Firenze in data 06.12.2010, prot. n° 69111;
- in data 01.02.2013 con nota prot. 6428, ai sensi delle Istruzioni Tecniche allegate al DPGR 25.10.2011 n. 53/R con il quale è stato approvato il “Regolamento di attuazione dell’art. 62 della L.R. 1/.2005 in materia di indagini geologiche”, è stata trasmessa all'Ufficio del Genio Civile di Firenze la documentazione prevista, alla quale è stato attribuito il numero di deposito  3042 del  05/02/2013;

VISTA la certificazione rilasciata dal Responsabile del procedimento ai sensi dell’art.16 della L.R. 1/2005 come modificata dalla L.R. 41/2007 che si allega sotto la lettera “C” al presente provvedimento per formarne parte integrante e sostanziale;

VISTO il “Rapporto del Garante della Comunicazione” predisposto ai sensi dell’art.20 della legge regionale 3 gennaio 2005 n°1 che si allega sotto la lettera “D” al presente provvedimento per formarne parte integrante e sostanziale;

RICHIAMATA la Circolare approvata con deliberazione della G.R.T. n°289 del 21.02.2005;

SENTITA la 2° Commissione Consiliare nella seduta del 12.01.2013;

VISTA la legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modifiche ed integrazioni e in particolare quanto previsto dall’art. 30 e ai sensi dell’art.73 dell LR 1/2005 e s.m.i.;

RITENUTO di dover procedere all'adozione della variante al Piano di Recupero di cui trattasi, ai sensi le procedure indicate dall’art. 69 della L.R. 1/2005;

VISTI:
­	il decreto legislativo n.163 del 12.04.2006 e s.m.i. ;
­	la legge regionale n. 1 del 03.01.2005 e s.m.i.; (Norme per il governo del territorio);
­	il regolamento regionale D.P.G.R. n.4/R/2007 in materia di valutazione integrata;
­	il regolamento regionale D.P.G.R. n.2/R/2007 in materia di tutela e valorizzazione degli insediamenti;

VISTO il Decreto Legislativo n°267/2000;

VISTI i pareri espressi ai sensi dell’art. 49, comma primo, del D.Lgs. n. 267/2000; 

PRESO ATTO del dibattito intercorso in cui sono intervenuti l’ Assessore Soldi e i Consiglieri Biagiotti, Conti, Giovannini, Loiero, così come risulta da resoconto verbale della seduta; 

UDITE le dichiarazioni di voto dei Consiglieri, così come risulta da resoconto verbale della seduta; 

DATO ATTO che nel corso della discussione è uscito il Consigliere Arrighetti per cui  al momento della votazione sono presenti n. 29 Consiglieri Comunali;

CON la seguente VOTAZIONE, espressa in forma palese: 

- Consiglieri presenti n. 29;  

- Consiglieri votanti n. 29;

- Astenuti n. 2 ( Unione di Centro, Misto); 

- Voti favorevoli n. 22 (Sindaco, Partito Democratico, Italia dei Valori, Sinistra Ecologia e Libertà, Democratici per Sesto, PRC/FdS, Un’altra Sesto è possibile); 

- Voti contrari n. 5 (Salvetti, Massi, Aiazzi, Gargiulo e Loiero -  Il Popolo della Libertà);

DELIBERA

per le motivazioni sopra descritte:
1) di adottare la Variante al Piano di Recupero area ex Longinotti per la modifica parziale delle NTA del Piano vigenti, per consentire sia il frazionamento dell’edificio esistente, con procedura SCIA, sia una maggiore flessibilità della quantità di SUL prevista per “attività produttive a carattere diffuso” con tutte le utilizzazioni ammesse dal R.U. per le aree produttive di tipologia B, ai sensi dell’art. 69 della L.R. n°1/2005 e successive modifiche ed integrazioni, costituito dai seguenti elaborati:
-  Relazione illustrativa delle varianti proposte;
-  Tavola N1- Norme tecniche di attuazione;
-  Tavola  N3a -  Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI      scala  1/1000;
-  Tavola  N3s - Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI       scala   1/1000;
-  Tavola  N3p - Parametri Urbanistici – Individuazione Lotti-UMI       scala  1/1000;
-  Tavola  N5a - Normativa Profili Regolatori	                                    scala  1/1000;
-  Tavola  N5s - Normativa Profili Regolatori	                                    scala  1/1000;
-  Tavola  N5p - Normativa Profili Regolatori                                         scala  1/1000;
-  Tavola  N6 -   Schema Di Convenzione;
che si allegano al presente provvedimento sotto la lettera “A” per formarne parte integrante e sostanziale;

2)  di approvare lo schema di convenzione  per l’attuazione della variante al Piano di Recupero area ex Longinotti, ricompreso nel sopracitato allegato “A” come Tav. N6 del presente atto, integrativo/modificativo della precedente convenzione urbanistica stipulata il 27.12.2011;

3)	di dare atto che l’autorizzazione comunale all’attuazione degli interventi previsti dalla variante al Piano di Recupero area ex Longinotti è subordinata alla stipula della convenzione, secondo lo schema allegato alla presente deliberazione;

ED IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO l’art. 134, comma quarto, del D.Lgs. 267/2000;

VISTO l’esito della successiva e separata votazione in forma palese:

- Consiglieri presenti n. 29;  

- Consiglieri votanti n. 29;

- Astenuti n. 2 ( Unione di Centro, Misto); 

- Voti favorevoli n. 22 (Sindaco, Partito Democratico, Italia dei Valori, Sinistra Ecologia e Libertà, Democratici per Sesto, PRC/FdS, Un’altra Sesto è possibile); 

- Voti contrari n. 5 (Salvetti, Massi, Aiazzi, Gargiulo e Loiero -  Il Popolo della Libertà);

DICHIARA

la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

PARERI SU DELIBERAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 49 DEL D. LGS. 18.8.2000 N. 267 e ss.mm.ii.

OGGETTO: Variante al Piano di Recupero area ex Longionotti: Adozione ai sensi e con le procedure previste dall'art.69 della L.R. n°1 / 2005 e s. m.i..

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

Il sottoscritto Responsabile della U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO, esprime sulla delibera in oggetto, ai sensi dell'art. 49 D.Lgs. 18.8.2000 n. 267 parere Favorevole, in ordine alla REGOLARITA' TECNICA.

Sesto Fiorentino, 08-02-2013

	IL RESPONSABILE DELLA
U.O.A. ASSETTO DEL TERRITORIO	
	f.to VENTURINI LORENZO	

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Dirigente del Servizio Finanziario, dichiara che la deliberazione di cui in oggetto non è rilevante sotto il profilo contabile.

Sesto Fiorentino, 11-02-2013

	IL DIRIGENTE DEL SETTORE
SERVIZI FINANZIARI	
	f.to SODI MARIA	

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Letto, approvato e sottoscritto. 

IL PRESIDENTE 	             IL SEGRETARIO GENERALE	
f.to GIORGETTI ANDREA	             f.to LANDI PATRIZIA	

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Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.

Sesto Fiorentino,	IL SERVIZIO SEGRETERIA GENERALE	
		
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PUBBLICAZIONE

La presente deliberazione è pubblicata in copia all’Albo Pretorio del Comune di Sesto Fiorentino dal ____________ e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi..

Registrato al n. __________

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ESECUTIVITA’

La presente deliberazione è divenuta esecutiva il _________, undicesimo giorno dall’inizio della sua pubblicazione all’Albo Pretorio Comunale.

Sesto Fiorentino,            	

IL SEGRETARIO GENERALE	
	f.to LANDI PATRIZIA
	
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